1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
練馬区
86.0万円/㎡
前年比+9.1%
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カテリーナ石神井公園
東京都練馬区谷原二丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩15分
1999年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,960万円
64.5万円/㎡
3,039
4,320
5,601
6,882
AI査定結果
推定相場価格
4,960万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,320万円〜5,601万円
56.1万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
カテリーナ石神井公園
4,599万円（59.8万円/㎡）/ 4階 / 76.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,599万円 | 59.8万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 4,699万円 | 61.1万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 4,799万円 | 62.4万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 4,999万円 | 65.0万円 | 4階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,498万円 | 52.0万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,698万円 | 54.9万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,798万円 | 56.4万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/24 | 3,848万円 | 57.2万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/03 | 3,890万円 | 57.8万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/01/06 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.31㎡ | 2S | 南 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.31㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | カテリーナ石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 石神井公園駅15分 | 4,599万円 | 59.8万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/10 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/02 | ジェイシティ大泉学園町 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅10分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.28㎡ | 4LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/15 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/08 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,680万円 | 61.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、練馬区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は練馬区の平均と比較して30.5%割安です。
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